2017年这个区域值得期待 让你房产升值的N大保障在这里

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月09日

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  365淘房李爱学徐州鼓楼区位于江苏省徐州市北半部,始建于1938年,是徐州市区中最陈旧的城区。1955年,因境内有明代建筑--鼓楼而改名为鼓楼区。

  此刻的鼓楼区根基分为两部门,一部门为鼓楼老城区,次要是以市核心和老火车站为双焦点的区域;另一部门为鼓楼北区,也就是徐州北边的大部门区域,是徐州的老工业区,目前已根基搬家完毕,徐州鼓楼区作为中国21个、江苏省独一的城区老工业区搬家革新试点,也在飞速的成长,此刻的鼓楼北,早已不是过去阿谁浑身污渍的工业壮汉,蜕变成了一位风姿潇洒的活力少年。

  比来鼓楼区招商项目又有大动作,再次引进了10个严重项目。

  此中最受关心的当属海洋极地世界了,想必比来几天大师也被海洋极地世界的动静刷了个屏,小编此次实地看望了多个鼓楼的利好项目,有此次招商的项目、有确定的项目、也有小道动静,大师和小编一路来看一看吧!

  下图为小编总结的鼓楼各项利好,此中部门项目为小道动静,临时还未有官方确认(紫色三角位部门新能源汽车租赁点,没有逐个标注)

  鼓楼各热点项目示企图

  海洋极地世界落户鼓北 提拔鼓楼旅游业

  鼓楼作为汗青最长久的城区,有着良多旅游资本和汗青内涵,龟山汉墓、九里山古疆场、牌坊、古黄河、九里山景区等很多资本,可是因为过去工业区的影响,不断被大师所忽略,跟着时间的推移,鼓楼的改变,是大师众目睽睽的,能够说鼓楼北虽然部门地域配套还没有完美,可是全体宜居的面孔也初步展示在了大师面前,此次海洋极地世界的落户,对鼓北来说绝对是一个大利好,对鼓北的生齿流入和情况提拔都有庞大的影响!

  蓬莱八仙过海海洋极地世界项目位于徐州市鼓楼区龟山民博文化园对面地块,项目规划用地总面积约496亩,项目投资约30亿元,扶植海洋世界、鲸豚驯养繁衍基地、水上游乐项目、主题酒店及配套用房等相关配套办事设备。

  文创园实景图

  龟山民博馆实景图

  虽然目前具体地块范畴还没有公示,可是曾经明白是民博园对面地块,小编现场发觉此地块此刻仍是烧毁形态,原先该当是花草奇石市场,现场的大棚等设备早已破烂不胜,小编扣问旁边一家饭店的老板,老板对于海洋世界并不知情,但花草市场早在前年就曾经荒疏了。

  海洋世界地块实景图

  海洋世界地块实景图

  海洋世界地块实景图

  小编实探传说中的鼓楼万达地块

  鼓楼有万达入驻的动静,曾经传了快一年了,可是事实在哪建?何时建?是贸易吗?都没有精确的动静,小道动静也是八门五花,有说建万达广场的,也有说要建游乐土的,也有说是室第的,小编总结了所有的小道动静,并征询了房产圈人士,鼓楼万达的入驻是有很大的可能的,而且位置也根基确定,就是马场湖板块!此次小编也在传言的万达地块四周转悠了许久,确实此地块最合适入驻的前提,地块在华美生态园南侧,地块东南边是鼓楼区当局和九龙湖公园,西边是马场湖西路,再往南就是二环路,距离二环北路地铁站也不远。

  鼓楼万达猜测地块实景图

  鼓楼万达猜测地块实景图

  鼓楼万达猜测地块实景图

  鼓楼万达猜测地块实景图

  鼓楼万达猜测地块实景图

  目前地块还在拆迁阶段,一部门是平房,一部门是厂房,小编探地的时候,还有几台挖掘机正在工作,地块东边还有正在运营的绿健乳业,不晓得将来会不会搬家,绿健也是每个徐州人的回忆啊,从小喝到大的当地牛奶,小编小时候,绿健出的一款风味奶,风靡徐州各个学校的门口小卖部,五毛钱一包,叫奶其实是一种调味乳,很甜,很好喝,特别配上小浣熊,几乎是小学时的舌尖甘旨啊!话说也不晓得是什么时候,风味奶逐步消逝在了我们的视线中,此刻想起来,仍是回味无限啊!

  规划中的金马大桥和在建的新能源汽车租赁点

  2013年,徐州市发布了《“路更畅”步履打算实施方案》,此中该当是官方第一次提及金马大桥。此中规划的“六横”中就包罗荆马河南路(建金马大桥、东延至三环东路,西延至天齐路),并给出建议:“新建金马大桥”。后来,一篇题目为《徐州金马大桥扶植工程设想方案研究》的文章,在《城市扶植理论研究》杂志上颁发,激发市民热议。文章作者提出:金马大桥项目为徐州城市总体规划中城市主干道金马路的一部门,西起殷庄路,东接三环东路,两头逾越京沪铁路徐州编组站。项目建成后将连同已建成的金马路和经济开辟区园区主干道一路,形成毗连工具、贯通整个北部城区两头地带的主干道。“本项目起自殷庄路与金马路交叉处,沿荆马河南岸向东,跨过回复北路、徐州铁路编组站、徐州钢铁厂,止于三环东路,路线km。”

  金马大桥示企图

  若是按照文章所说,金马大桥建成后绝对是徐州的新地标,对于市民来说,最显著的体验是从北区到开辟区能够快速抵达,对于开辟区泛博的上班族来说绝对是大利好啊!

  在出行方面,除了道路和地铁等硬前提外,鼓楼还有一个软项目正在扶植,很快就会和大师碰头,就是新能源汽车租赁点的设立!12月8日,鼓楼区新能源汽车分时租赁一体化运营项目一期工程正式开工,估计年前建成30个租赁点,打算投放车辆200辆。听说价钱很实惠,又是无污染的绿色出行体例,这也是鼓楼区在“聪慧城市”上的勤奋摸索,小编认为,这种出行体例有助于完美城市交通系统,但愿能早日全面推广,特别是对于此刻的雾霾空气,能够起到必然的缓解感化!

  徐州新能源汽车租赁的车型

  老迈难下淀路换新颜 多项利好助力鼓楼成长

  下淀路在徐州的印象中,是一个脏乱差的区域,缘由有良多,次要缘由是附近有大片的自建房,一般都租给外来生齿,所以说人员比力复杂,而此刻的下淀在多个项目标改善下,变化也是惊人的。

  起首是下淀路的革新,由本来的双向四车道扩至双向六车道,下淀路西连大庆路和二环路,东接三环路,是开辟区至市区的必经之路之一,也是上下班高峰期必堵的路!此次革新后,小编上班高峰期实地走了一遍,虽然车仍是良多,可是不堵车了,能够顺通顺行了,除了路宽了,还有一个主要缘由是路两边随便停靠的车少了很多,也许是革新通车后,新添置了不少摄像头,加强了惩罚力度,两方面缘由,天然也就不堵车了!看来徐州的堵车仍是能够管理的!

  下淀路实景图

  除了道路的整治,小编还发觉,鄙人淀路中缀,有一条北去新修的路,小编很是猎奇,遂逐路而去,发觉本来是通往徐州新物资市场的道路,徐州物资市场本来在庆云桥东侧,后来全体搬家至了下淀路原先的木材市场上,也就是此刻的徐州物资市场,小编进去开了一圈,发觉曾经有不少商户入驻了,大部门还在装修店面。

  徐州物资市场实景图

  下淀板块目前曾经确定有两家房企进驻,一家是美的,在路北,项目是美的乐城,很快就会开盘面世了,另一家是绿地,在路南,承担了大量的棚改项目,目前临时还没动工,估计将在本年动工,到时候下淀的面孔绝对又是一个大变脸。

  老鼓楼 焕新光 绽放彭城

  以上是鼓楼近期的各类抢手利好,其实鼓楼的前进是每时每刻的,经常走响山路的人会发觉,多了一条北去的新路,没错,这就是响山北路,目前曾经完成大部门,曾经能够开到白云山了,听说会打通至下淀路,大大缓解响山路每天的通行压力。

  新修响山北路实景图

  在这条新修的路上,还有一家五星级酒店目前主体曾经全数落成,正在封锁装修中,酒店对面,还有一个新建的小学,名为白云山小学,也曾经落成,在做内部装修和绿化,估计本年就能招生了!

  白云山小学实景图

  市核心的鼓楼就不需要引见了,想晓得市核心的成长和规划,能够看一看小编前一段时间写的(徐州新街口)这篇稿件,据内部透露,苏宁广场很有可能在本年的4、5月份开业!还有小道动静说,承平洋百货本年会在徐州,有所动静释放!线年的鼓楼啊!

  鼓楼区抢手楼盘保举

  鼓楼区的全体房价差距仍是很大的,市核心板块价钱遍及在万元以上,而鼓北板块目前均价在5500元/㎡摆布,而老火车站板块均价在7800元/㎡摆布,并且鼓楼区新盘很少,将来新盘或集中在鼓北地块,下面就是小编为大师保举的鼓楼区的几个抢手楼盘,以供参考

  鼓楼区部门抢手楼盘

  总之,鼓楼的将来是充满活力和潜力的,鼓楼三块区域都需要前进一的成长和耕作,市核心板块会进一步加强制造贸易核心的影响力,辐射范畴更广,吸引更多外埠购物者,火车站板块该当从头定位本人的针对标的目的,以和信广场为焦点,制造徐州第二贸易核心,蓝天等老商场该当放松找到鼎新的标的目的,而不是每天都靠清仓来促销,从头招商,做到品牌多元和年轻化,否则,下场就和古彭大厦一样,走向破产。而鼓北的成长,该当主打宜居生态,操纵好鼓楼北丰硕的天然和文化资本,不竭加工提炼,到造出徐州汗青文化浓重、情况漂亮宜居的区域。

  2017年的楼市由于地盘供应的进一步削减,需求量进一步的扩大,房价势必会有所上涨,而鼓楼北相对于其他区域,目前仍是比力实惠的一个地块,也是所谓的价值凹地,有设法的购房者,绝对能够在本年入手,特别是大部门的刚需购房者。

  小编作为土生土长的鼓楼人,从东阁街(三院)到此刻的响山路不断住在鼓楼区,对鼓楼区充满了决心和等候,也特别看好鼓楼北的成长,2017年,必定是鼓楼年,也必定是鼓楼起飞的一年!前往徐州365淘房

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