南京一季度二手房成交13106套 大户型不好卖

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月16日

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  (原题目:一季度南京二手房成交13106套,大户型欠好卖)

  近期土拍回温、新房成交活跃,南京楼市真的回暖了吗?按照南京网上房地产数据显示,一季度南京新房成交11455套,此中3月份成交量环比涨227%,被认为 金三 成色足;二手房方面,一季度南京成交13106套,二手房日均活跃挂牌量229套,达到近五年同期最低程度,为此,有市场人士认为,从这个角度阐发来看,目前南京二手房市场热度不高,决心逐步回归。不外,春节后南京二手房成交量增大,成交周期也在缩短。

  春节后南京首场土拍大战竣事后,紧接着南京又进行第二批地盘出让通知布告,开辟商拿地志愿较着。与此同时,南京楼市 金三银四 过半,3月份新房成交超7000套,环比2019年2月大涨227%,被业内认为是楼市回暖的主要信号。

  到底能否南京楼市真的回暖了呢?网尚研究机构研究总监曹丽认为,二手房市场数据更能反映楼市的实在行情。她引见说,无论是从二手房挂牌量仍是成交量来看,本年一季度都是近五年同期最低程度,在她看来二手房市场目前热度并不高。河西某房产中介相关担任人也附和这个说法,认为目前南京二手房还谈不上回暖,只是春节事后,成交量有一些反弹,买卖量在放大。

  南京哪些板块二手房买卖活跃呢?数据显示,江南六区一季度市场份额达80%,此中成交套数最多的是鼓楼,其次是秦淮、建邺两区。与客岁同期比拟,浦口、江宁、鼓楼买卖套数大幅下降,此中浦口同比降幅达67%。从二手房的面积段数据来看,144平以上的衡宇不太好卖,70-80平米之间的衡宇不太好买。

  在二手房傍边,学区房的买卖备受社会关心。在南京的二手房市场上,江南六区学区房规模不大,可是价钱领涨。有房产中介相关担任人暗示,一季度南京学区房市场是先冷后热,特别是进入3月,学区房市场逐步进入成交苏醒期。

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