鞍山市区内开出首张二手房交易增值税发票

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年04月06日

  3日,鞍山市地税局直属分局开出市区内首张二手房让渡增值税发票,来自鞍山市国税局、地税局的20余名税务干部配合见证了这一时辰。买房者李先生拿着发票脸上笑开了花:“12多万元买的房子,各类税加一路少缴了455元。”

  据领会,该套房产位于承平出产街,62.23平方米,李先生4月26日采办,评估价125954元。由于这套住房办证不到两年,不合适免税前提,正好赶上“营改增”,于是在新政策实施的第一天,李先生来到鞍山市地税局直属分局打点房产过户手续。据悉,与缴纳停业税比拟较,买卖两边一共少缴税455元。

  二手房“营改增”细则显示,小我将采办不足两年的住房对外发卖的,按5%的征收率全额缴纳增值税;小我将采办两年以上(含两年)的通俗住房对外发卖的,免征增值税。

  虽然增值税和停业税税率不异,可是增值税是按不含税价计较。相对于本来停业税收承担5%,“营改增”当前的税收承担4.76%,税负降低0.24%。

  该套房产采办不足两年,按照本来的停业税税率5%征收,售房者需要缴纳6297.7元停业税,而按照增值税征收,售房者需缴纳5997.81元,比以往节流299.89元。

  受税基变化影响,连带着契税、小我所得税、增值税附税也一路下降,算下来一共节流455元。

  此次“营改增”鼎新时间紧、使命重、要求高,且恰逢2016年春季房展会优惠期间,为确保这项鼎新精准落地,市税务部分安稳树立合作共赢的理念,本着办事大局、亲近共同、加快推进的准绳,深刻体会国度税务总局“营改增”相关政策,成立“联席会议”轨制,拓展“税收宣传”广度,立异“互派互学”手段,开启“无缝对接”模式,履历启动摆设、全员培训、系统调试、实战练习训练、手艺保障五个阶段,凝结共识备战、凝结人心攻坚、凝结聪慧冲刺,配合打响了一场标致的“营改增”鼎新攻坚战,完美实现了“营改增”鼎新的平稳成功过渡。

  据悉,本次停业税改增值税涉及建筑业、房地财产、金融业及糊口办事业等行业,停业税正式退出汗青舞台。此次纳税人发卖其取得的不动产停业税改征增值税后,纳税人承担将进一步减轻;按照国度税务总局(2016第19号)通知布告,鞍山市国地税部分严酷施行“由地税机关继续受理纳税人发卖其取得的不动产和其他小我出租不动产的申报缴税和代开增值税发票营业”,纳税机关、纳税地址、纳税环节不变,市民办税流程、税收政策、所需材料等都和以前分歧,切实便利纳税人办税,真正实现了“进一家门、办两家事”的纳税办事新款式。

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  [义务编纂:李丹一]

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